Toute opération immobilière engendre d’importants enjeux financiers, il est par conséquent impératif de bien vous entourer. EXPERTIM peut vous apporter un soutien dans chacune de vos démarches.

LES VALEURS AJOUTÉES EXPERTIM

• Des prestations totalement neutres et hors de toute influence ! EXPERTIM ne vend, ne loue et n’administre aucun bien immobilier.
• Notre Direction a été active auprès de plusieurs associations professionnelles. Par exemple, avec l’ancienne Présidence de la Chambre suisse d’experts en estimations immobilières (CEI), ainsi que la participation à plusieurs comités associatifs.
• EXPERTIM fournit des prestations sur mesure et personnalisées. Chaque prestation est adaptée à vos besoins réels.

VOS AVANTAGES AVEC EXPERTIM

• Formations pointues
• De véritables rapports d’expertises immobilières. Une approche complète, documentée et basée sur l’analyse de différents paramètres spécifiques à chaque type d’objet.
• Une expérience qui s’étend sur l’ensemble de la Suisse romande et à de nombreux types de biens immobiliers.
• Une confidentialité et une discrétion absolues dans l’accomplissement de chaque mandat confié.
• Nous parlons différentes langues : français, anglais, allemand, italien & espagnol.

Le profil des clients EXPERTIM est varié. Par exemple:

• Les particuliers
• Les avocats et notaires
• Les banques et établissements de crédits
• Les compagnies d’assurances et institutions de prévoyance
• Les agences immobilières
• Les fiduciaires
• Les fonds de placement immobiliers
• Les investisseurs immobiliers et promoteurs
• Les organismes communaux, cantonaux et fédéraux
• Les tribunaux
• Les sociétés et entreprises en tout genre
• Etc.

D’une manière générale, dès que vous souhaitez réaliser une opération immobilière, car EXPERTIM est en mesure de vous aider à prendre de bonnes décisions avant ou lors d’un investissement ou d’un désinvestissement.

EXEMPLES DE CONTEXTES DANS LESQUELS INTERVIENT EXPERTIM

• Pour les particuliers : achat, vente, échange, partage, divorce, succession, etc.
• Pour les organismes privés ou publics : achat, vente, évaluation périodique d’objet uniques et de portefeuilles, etc.
• Pour les entités commerciales : fusion, achat, cession, apport, liquidation, renouvellement de loyer, etc.
• Pour des promoteurs immobiliers : analyse d’investissement, validation du prix d’achat du terrain et des prix de vente, etc.
• Pour des agents immobiliers : détermination ou contrôle d’un prix de vente, conseils spécifiques, etc.
• Pour les fonds de placement immobiliers : évaluation ponctuelle ou périodique d’un portefeuille immobilier, stratégies de gestion du patrimoine, etc.
• Pour des expertises spécifiques : contre-expertise, prêt hypothécaire, vente aux enchères, expropriation, remaniement parcellaire, modification de zone d’affectation, etc.

Afin de satisfaire la demande de sa clientèle, le rayon d’activité d’EXPERTIM s’étend, en fonction du mandat, à l’ensemble de la Suisse romande.

La Direction d’EXPERTIM dispose d’une expérience de plusieurs années dans les différents cantons romands (Valais – Vaud – Genève – Fribourg – Neuchâtel).

Des environnements très urbanisés de l’arc lémanique aux stations touristiques valaisannes, EXPERTIM intervient régulièrement sur les différents marchés immobiliers en fonction de leurs spécificités.

Afin de satisfaire la demande de sa clientèle, le rayon d’activité d’EXPERTIM s’étend, en fonction du mandat, à l’ensemble de la Suisse romande.

La Direction d’EXPERTIM dispose d’une expérience de plusieurs années dans les différents cantons romands (Valais – Vaud – Genève – Fribourg – Neuchâtel).

Des environnements très urbanisés de l’arc lémanique aux stations touristiques valaisannes, EXPERTIM intervient régulièrement sur les différents marchés immobiliers en fonction de leurs spécificités.

Vous trouverez ici un aperçu synthétique du déroulement d’un mandat d’expertise immobilière réalisé par EXPERTIM. De manière générale, le processus se déroule comme suit :

• Prise de contact avec EXPERTIM
• Etablissement d’un devis selon le type d’objet à expertiser
• Attribution du mandat
• Remise ou recherche des éléments nécessaires au mandat
• Etude et analyse préalable du dossier en fonction des premiers éléments à disposition
• Visite sur place de l’objet à expertiser avec prise de photos
• Analyse approfondie du dossier, recherches diverses, entretiens divers (si nécessaires)
• Estimation des valeurs relevantes
• Etablissement du rapport d’expertise
• Livraison du rapport
• Entretien explicatif avec le mandant (si nécessaire)

Les éléments, documents et informations à fournir dépendent du type d’objet à expertiser.

Selon qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un immeuble, d’un appartement ou d’un droit de superficie à estimer, les éléments à fournir varient. Par exemple, pour une maison, les documents usuels sont les suivants :

• Extrait du registre foncier complet et récent
• Extrait complet des servitudes existantes
• Plan cadastral
• Plans de construction + coupes
• Police d’assurance bâtiment
• Etc.

Pour chaque type d’objet, EXPERTIM vous renseigne précisément sur les documents nécessaires à fournir, afin de réaliser une expertise dans les meilleurs conditions. EXPERTIM peut également intervenir afin de réunir certains documents. N’hésitez pas à demander de plus amples informations.

Les délais sont déterminés en fonction de la complexité et de l’importance de la prestation souhaitée, mais également de la vision locale et de la réception de tous les éléments nécessaires à la bonne réalisation du mandat.

DÉLAIS⁽¹⁾ POUR LES PRESTATIONS D’EXPERTISES, ANALYSES & CONSEILS IMMOBILIERS

• Le délai de remise d’un rapport pour une maison peut varier entre 20 et 25 jours dès la réception de tous les éléments nécessaires et la visite sur place effectuée.
• Le délai de remise d’un rapport pour un immeuble peut varier entre 25 et 35 jours dès la réception de tous les éléments nécessaires et la visite sur place effectuée.
• Selon le mandat, un délai plus urgent peut être convenu.

DÉLAIS⁽¹⁾ POUR LES PRESTATIONS ADMINISTRATIVES D’ACCOMPAGNEMENT

• A déterminer selon le mandat.

⁽¹⁾ Délais usuels indicatifs pouvant faire l’objet de modifications

Les honoraires sont déterminés sur la base d’un tarif horaire en fonction du type, de la spécificité, de la complexité, de l’importance et de l’urgence de la prestation souhaitée.

TARIF⁽¹⁾ POUR LES PRESTATIONS D’EXPERTISES, ANALYSES & CONSEILS IMMOBILIERS

• Le tarif horaire peut varier entre CHF 190 et CHF 250 + TVA.

TARIF⁽¹⁾ POUR LES PRESTATIONS ADMINISTRATIVES D’ASSISTANCE

• Le tarif horaire peut varier entre CHF 120 et CHF 190 + TVA.

MANDATS URGENTS ET SPECIAUX

• Pour les mandats urgents et spéciaux, les honoraires peuvent être majorés.

FRAIS GÉNÉRAUX

• Les frais généraux (téléphones, déplacements, reproductions, hébergement éventuel, etc…), ainsi que l’obtention et la recherche de tout document nécessaire à la réalisation du mandat sont facturés séparément ou forfaitairement selon le mandat.

Nous pouvons volontiers établir un DEVIS GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT. Il vous suffit de remplir notre formulaire de contact. Nous répondrons à votre demande dans les meilleurs délais.

⁽¹⁾ Tarifs indicatifs pouvant faire l’objet de modifications

Nous pouvons volontiers établir un devis GRATUIT et SANS ENGAGEMENT. Il vous suffit de remplir notre formulaire de contact. Nous répondrons à votre demande dans les meilleurs délais.